Titelbild
Wohn-/Schlafzimmer
Wohn-/Schlafzimmer ebenso
Küche
Badezimmer
Diele
Abstellkammer
Treppenhaus inkl. Aufzug
Treppenhaus ebenso
Hauseingang
Hausansicht
Innenhof
Innenhof ebenso
NÄHE UNI 1-ZIMMER-APT. SEP. KÜCHE WANNENBAD RENOVIERT PARKETT MODERN + HELL TG.-STELLPL. 2.OG/AUFZUG
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
-
Lage
Himmelgeister Straße 181
40225 Düsseldorf - Miete zzgl. NK 548,00 €
- Warmmiete 688,00 €
- Nebenkosten 140,00 €
- Wohnfläche ca. 34 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 1990
- Nutzfläche ca. 6 m²
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Garagenanzahl 1
- Kaution 1.314,00 €
- Garagenmiete 110,00 €
- Verfügbar ab sofort oder später gem. Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 1003323
Immobilie
Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten Mehrfamilienhaus, welches ca. 1990 errichtet und fortan modernisiert wurde. Die Kunststofffenster sind doppelt isoliert. Das Haus verfügt über ein Satteldach. Das sehr gepflegte Treppenhaus ist an den Wänden verputzt und weiß gestrichen und mit dunkel-grauem Steinboden versehen. Die Wohnung liegt in der zweiten Etage, ein Aufzug ist vorhanden. Als Heizsystem wurde eine Fernwärme-Heizung eingebaut. Eine eigene Waschmaschine kann innerhalb der Wohnung (Küche) aufgestellt werden, alternativ gibt es auch unter dem Dach im Speicher einen Waschraum für die Allgemeinheit, in dem sich Waschmaschinen mit Münzzähler befinden; ein separater Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung. Zu der Wohnung gehört ein eigenes Abstellabteil auf dem Dachboden anstelle eines Kellerabteils. Außerdem wird ein Tiefgaragen-Einstellplatz mit angemietet. Überdachte Fahrradabstellmöglichkeiten gibt es direkt im komplett begrünten Innenhof vor dem Hauseingang.
Gesamt:
1 Zimmer + Küche + Diele + Badezimmer + Abstellkammer = ca. 33,70 qm
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Befeuerungsart Fernwärme
Energieverbrauchswert 108,0 kWh/(m² x a)
Primärenergieverbrauchswert 140 kWh/(m² x a)
Energieeffizienzklasse D
Baujahr des Hauses 1990
Baujahr der Anlage 1990
Energieausweis vom 27.03.2019 und gültig bis 26.03.2029
Lage
40225 Düsseldorf- Bilk, Himmelgeister Straße 181
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten, zentralen und sehr ruhigen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahn und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen als auch hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A 46 (Wuppertal/Köln) und A 57 (Kaarster Kreuz) unterstreichen die verkehrsgünstige Lage. Von der "Himmelgeister Straße" ist die UNIVERSITÄT auch fußläufig erreichbar. Der Stadtteil Bilk ist ohnehin einer der beliebtesten in Düsseldorf auf der rechten Rheinseite.
Ausstattung
Es handelt sich hier um eine moderne und renovierte Wohnung. Die teilweise bodentiefen Fenster erhellen die Wohnung mit viel Tageslicht.
Sowohl das Badezimmer (inkl. Badewanne) als auch die Küche sind mit weißen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen (in der Küche weißer Fliesenspiegel) ausgestattet. In der Diele und im Wohn-/Schlafzimmer wurde Parkettboden verlegt.
Das sehr geräumige Wohn-/Schlafzimmer hat eine große Fensterfront mit bodentiefen Fenstern und zeigt direkt zum begrünten Innenhof.
Abgehend von der Küche befindet sich noch eine zweckmäßige Abstellkammer.
Der Waschmaschinenanschluss der Wohnung befindet sich in der Küche.
Eine Gegensprechanlage ist in der Diele installiert.
Die Wohnung ist verfügbar ab sofort, bzw. gem. Absprache und wird renoviert übergeben.
Sonstiges
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Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 24 Monate, keine Staffelmiete.
Nettomiete € 438,00 + Nebenkosten € 140,00 + Tiefgarageneinstellplatz € 110,00 = Bruttomiete € 688,00.
Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Heizung, Wasser, Müllabfuhr, Gebäudeversicherung usw. Die Kaution (3 Nettomieten = € 1.314,00) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt, alternativ ist aber auch eine Bankbürgschaft möglich.
Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.
Datenschutzerklärung:
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 108 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 27.03.2019
- Energieausweis gültig bis 26.03.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
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