Titelbild
Wohn-Schlafbereich
Wohn-Schlafbereich-ebenso
Wohn-Schlafbereich-ebenso (2)
Balkon
Badezimmer
Kochnische
Diele
Hausansicht
Hauseingangsbereich
Hauseingangsbereich-ebenso
Treppenhaus
Grundriss JPEG
ZOO EXKLUSIV KOMPLETT MÖBLIERT BALKON MODERNES DUSCHBAD ABSOLUT RUHIG+HELL 3. OG/AUFZUG HUMBOLDTSTR.
Eckdaten
- Art Wohnung
-
Lage
Humboldtstraße 21
40237 Düsseldorf - Miete zzgl. NK 630,00 €
- Warmmiete 800,00 €
- Nebenkosten 170,00 €
- Wohnfläche ca. 30 m²
- Zimmer 1
- Kellerfläche ca. 5 m²
- Baujahr 1969
- Nutzfläche ca. 5 m²
- Etagenzahl 4
- Etage 3
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Kaution 1890,00 €
- WG geeignet nein
- Verfügbar ab sofort oder später gem. Wunsch des neuen Mieters
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 1002872
Immobilie
Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten, modernen Mehrfamilienhaus, welches 1994 errichtet und fortan modernisiert wurde. Die Fenster sind doppelt isoliert. Das sehr gepflegte Steinbodentreppenhaus ist an den Wänden verputzt und weiß gestrichen. Die Wohnung liegt in der 3. Etage, mit Aufzug. Als Heizsystem liegt eine Fußboden-Gas-Zentral-Heizung vor. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Gesamt: Wohn-/Schlafzimmer + Kochnische + Diele + Bad + Balkon = ca. 30 qm
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Befeuerungsart Gas
Energieverbrauchskennwert 159,0 kWh/(m² x a)
Primärenergieverbrauchswert 175,0 kWh/(m² x a)
Energieeffizienzklasse E
Baujahr des Hauses 1969
Baujahr der Anlage 1989
Energieausweis vom 05.06.2018 und gültig bis 04.06.2028
Lage
40237 Düsseldorf-ZOO/Düsseltal, Humboldtstr. 21
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten, ruhigen und zentralen 1-A-Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt: nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten (Rethelstr., Grafenberger Allee), Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorger, Einzelhändler usw.. S-Bahn, Straßenbahn und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen als auch hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A 52/ A 44 (Ruhrgebietsautobahnen) und A 57 (Kaarster Kreuz) unterstreichen die verkehrsgünstige Lage. Der Stadtteil Zoo ist ohnehin der gefragtesten rechtsrheinisch in Düssldorf.
Ausstattung
Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben. Eine separate Kochnische inkl. Pantryküche (2 Herdplatten, Unterschrank, Spüle) sowie Kühlschrank, Backofen, Schrank, Geschirr, Wasserkocher, Kaffemaschine. Weiteres Mobiliar: Schlafcoach, Tisch, Stühle, Esstisch, Dieleneinbauschrank, Regale, Waschmaschine usw..Das Badezimmer hat eine Dusche inkl. Duschabtrennung und ist modern gefliest/gekachelt. Mit Ausnahme vom Badezimmer ist alles mit Laminat ausgelegt. Der Balkon hat Holzplanken. Eine Gegensprechanlage ist installiert. Die Wohnung ist verfügbar sofort oder später gem. Wunsch des neuen Mieters und wird unrenoviert, aber in sehr gutem Zustand übergeben.
Sonstiges
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Die Kaution beträgt 3 Bruttomieten = € 1.890,00. Nettomiete € 630,00 + Nebenkosten € 170,00 (inkl. Heizung, Müllabfuhr, Wasser, Internetanschluss, Aufzug, Treppenhausreinigung usw.) = Brutto € 800,00. Es wird ein Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 6 Monaten gemacht. Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.
Datenschutzerklärung:
Es gilt unsere Datenschutzerklärung einsehbar auf unserer Homepage unter diesem Link: https://www.zity-immobilien.de/datenschutz/
Sämtliche von Ihnen genannte Angaben sind freiwillig. Sie dienen einer Vertragserfüllung bzw. sind als vorvertragliche Maßnahmen anzusehen, jedoch beidseitig nicht rechtsverbindlich. Sofern Sie uns Ihre Daten übermitteln, stimmen Sie zu, dass wir diese an den Eigentümer bzw. an dessen Beauftragten weiterleiten. Ihre Daten dürfen unsererseits gespeichert werden. Gelöscht werden Ihre Daten zu dem Zeitpunkt, wenn die Vermietungs-/Verkaufsabwicklung des angefragten Objektes erfolgt ist. Jederzeit können Sie hier per Email, Post oder App ohne Angaben von Gründen widerrufen und wir löschen direkt Ihre Daten. Unserer »Informationspflicht Datenschutz nach DSGVO« können Sie diesem Link entnehmen: https://www.zity-immobilien.de/dsgvo/
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 159 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 05.08.2020
- Energieausweis gültig bis 04.06.2028
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
