Wohnzimmer.ebenso
Frontansicht
Treppenhaus
Wohnzimmer
Schlafzimmer (kommt noch Parkett)
Schlafzimmer.ebenso
Bad
Bad.ebenso
Küche
Kammer
Balkon
EXKLUSIV IN BILK AN DER UNI BALKON MODERNES WANNENBAD PARKETT GARAGE HELL+ABSOLUT RUHIGE LAGE 2. OG
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
-
Lage
Himmelgeister Straße 175
40225 Düsseldorf - Miete zzgl. NK 744,00 €
- Warmmiete 944,00 €
- Nebenkosten 200,00 €
- Wohnfläche ca. 55 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1990
- Nutzfläche ca. 6 m²
- Etagenzahl 4
- Etage 2
- Heizungsart Fernwärme
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Garagenanzahl 1
- Kaution 1902 €
- Haustiere erlaubt ja
- Garagenmiete 110,00 €
- Verfügbar ab sofort oder später gem. Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 1002929
Immobilie
Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1990 errichtet und fortan modernisiert wurde. Die Fenster sind doppelt isoliert. Das Haus verfügt über ein Satteldach. Das sehr gepflegte Treppenhaus ist an den Wänden weiß gestrichen. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss. Als Heizsystem wurde eine Fernwärme-Heizung eingebaut. Eine eigene Waschmaschine und ein Wäschetrockner können innerhalb der Wohnung (Küche) aufgestellt werden, alternativ gibt es auch einen Waschkeller für die Allgemeinheit, in dem sich Waschmaschinen mit Münzzähler befinden. Zu der Wohnung gehört ein eigenes Abteil im Dachgeschoss als Kelleralternaive.
Gesamt: 2 Zimmer + Küche + Diele + Bad + Balkon + Abstellkammer = ca. 55 qm
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Befeuerungsart Fernwärme
Energiebverbrauchswert 108,0 kWh/(m² x a)
Primärenergieverbrauchsswert 140 kWh/(m² x a)
Energieeffizienzklasse D
Baujahr des Hauses 1990
Baujahr der Anlage 1990
Energieausweis vom 26.3.2019 und gültig bis 26.03.2029
Lage
LAGE
40225 Düsseldorf- BILK, Himmelgeister Straße 173
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten, zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahn und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen als auch hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A 46 (Wuppertal/Köln) und A 57 (Kaarster Kreuz) unterstreichen die verkehrsgünstige Lage. Von der "Himmelgeister Straße" ist die UNIVERSITÄT auch fußläufig erreichbar. Der Stadtteil Bilk ist ohnehin einer der beliebtesten in Düsseldorf auf der rechten Rheinseite.
Ausstattung
Es handelt sich hier um eine exklusive und renovierte Wohnung. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und ist, wie die Küche, weiß gefliest. In allen anderen Räumen liegt Parkettboden; im Schlafzimmer wird noch neuer verlegt. Der Balkon geht von dem Wohnzimmer mit Blick ins Grüne ab. Die Küche bietet auch Platz für Tisch und Stühle. Eine Abstellkammer steht zur Verfügung. Eine Gegensprechanlage ist installiert. Die Wohnung ist verfügbar ab sofort oder später gem. Absprache.
Sonstiges
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Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 24 Monate, jedoch keine Staffelmiete; Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Heizung, Wasser, Müllabfuhr, Versicherung usw.. Die Kaution (3 Nettomieten = € 1902,– ) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt alternativ ist aber auch eine Bankbürgschaft möglich. Nettomiete € 634,00 + Nebenkosten € 200,00 + Tiefgarageneinstellplatz (muss mit angemietet werden) € 110,00 = Bruttomiete € 944,00. Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.
Datenschutzerklärung:
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 108 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 26.03.2019
- Energieausweis gültig bis 26.03.2029
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
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