Titelbild
Wohnzimmer
Wohnzimmer ebenso
Schlafzimmer
Schlafzimmer ebenso
Schlafzimmer ebenso (2)
Arbeits-/Kinder-/Gästezimmer
Arbeits-/Kinder-/Gästezimmer ebenso
Küche
Küche ebenso
Küche ebenso (2)
Badezimmer
Gäste-WC
Balkon
Aussicht vom Balkon
Diele
Diele ebenso
Diele ebenso (2)
Abstellkammer
Treppenhaus
Treppenhaus ebenso
Hausansicht
EXKLUSIV MODERN HELL BALKON PARKETT WANNE + DUSCHE GÄSTE-WC PKW-STELLPL. 2. ETAGE /KREFELDER STR.
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
-
Lage
Krefelder Straße 27
41836 Hückelhoven - Miete zzgl. NK 570,00 €
- Warmmiete 820,00 €
- Nebenkosten 250,00 €
- Wohnfläche ca. 75 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 8 m²
- Baujahr 2002
- Nutzfläche ca. 8 m²
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 1.590,00 €
- Stellplatzmiete 40,00 €
- Verfügbar ab sofort oder später gem. Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 1003404
Immobilie
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches ca. 1970 errichtet und fortan modernisiert wurde. Die Kunststofffenster sind doppelt isoliert. Die Wohnung liegt in der 2. Etage, ohne Aufzug. Als Heizsystem liegt eine Gas-Zentral-Fußboden-Heizung vor. Das Haus verfügt über ein Satteldach und hat ein gepflegtes Steinbodentreppenhaus, welches an den Wänden verputzt und gestrichen ist. Für die Allgemeinheit gibt es einen Wasch-/Trockenraum, wo die eigenen Geräte angeschlossen / aufgestellt werden können. Zu der Wohnung gehört sowohl ein eigener Kellerraum als auch ein PKW-Außenstellplatz.
Gesamt: 3 Zimmer + Küche + Diele + Bad + Gäste-WC + Balkon = ca. 75 qm
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 98,0 kWh/(m² x a)
Primärenergieverbrauch 89 kWh/(m² x a)
Energieeffizienzklasse C
Befeuerungsart Gas
Baujahr des Hauses 2002
Energieausweis vom 19.07.2017 und gültig bis zum 19.07.2027
Lage
Krefelder Str. 27, 41836 Hückelhoven – Baal
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer eher ländlich gelegenen und trotzdem gut angebundenen Lage sprechen. Die Krefelder Straße ist eine Hauptstraße, verbindet einige Stadtteile und Städte miteinander und führt binnen weniger Fahrminuten auf die Autobahn A46. Unmittelbar vor dem Hauseingang befindet sich eine Bushaltestelle (Nordstraße), der nächstgelegene Bahnhof (Hückelhoven) ist nur wenige Minuten entfernt. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Innerhalb weniger Fahrminuten mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum von Hückelhoven-Baal, wo Sie Einkaufsmöglichkeiten vorfinden. Ganz in der Nähe gibt es außerdem viel Grünfläche (Wiesen und Felder) sowie ein Spielplatz und eine Sportanlage.
Ausstattung
Diese großzügig und gut geschnittene Wohnung überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne. Zusätzlich bietet das weiße Gäste-WC, ebenfalls gefliest, eine Dusche. Das Badezimmer ist erreichbar über die Diele. Sowohl Schlafzimmer als auch das Arbeits-/Kinderzimmer sind zur Straßenseite gerichtet. Schlafzimmer und Arbeits-/Kinderzimmer sind außerdem mit Außenrollladen ausgestattet.
In der gesamten Wohnung ist hochwertiges Parkett verlegt, welches neu abgeschliffen und versiegelt wurde.
Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und Gemütlichkeit. Die Küche ist ebenfalls weiß gefliest inkl. weißem Fliesenspiegel. Das geräumige Wohnzimmer ist mit einer großen Fensterfront (ebenerdig) ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie auf den nach hinten gerichteten, sehr ruhig gelegenen Balkon.
Die Wohnung ist verfügbar ab sofort oder später gem. Absprache und wird renoviert übergeben.
Sehr schöne, gut geschnittene und moderne Wohnung mit Balkon.
Sonstiges
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Mindestvertragslaufzeit 24 Monate, keine Staffelmiete.
Die Treppenhausreinigung erfolgt mieterseits im Wechsel mit der Mietergemeinschaft.
Nettomiete 530,00€ + 40,00€ Außenstellplatz + 250,00€ Nebenkosten = 820,00€ Bruttomiete.
Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Gebäudeversicherung, Müllentsorgung, Heizung, usw.
Die Kaution (3 Nettomieten = 1.1.590,00€) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt alternativ ist aber auch eine Bankbürgschaft möglich.
Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.
Datenschutzerklärung:
Es gilt unsere Datenschutzerklärung einsehbar auf unserer Homepage unter diesem link: https://www.zity-immobilien.de/j/privacy Sämtliche von Ihnen genannte Angaben sind freiwillig. Sie dienen einer Vertragserfüllung bzw. sind als vorvertragliche Maßnahmen anzusehen, jedoch beidseitig nicht rechtsverbindlich. Sofern Sie uns Ihre Daten übermitteln, stimmen Sie zu, dass wir diese an den Eigentümer bzw. an dessen Beauftragten weiterleiten. Ihre Daten dürfen unsererseits gespeichert werden. Gelöscht werden Ihre Daten zu dem Zeitpunkt, wenn die Vermietungs-/Verkaufsabwicklung des angefragten Objektes erfolgt ist. Jederzeit können Sie hier per Email, Post oder App ohne Angaben von Gründen widerrufen und wir löschen direkt Ihre Daten. Unserer »Informationspflicht Datenschutz nach DSGVO« können Sie diesem link entnehmen: https://www.zity-immobilien.de/beispiel
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 98 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 19.07.2027
- Energieausweis gültig bis 19.12.2017
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
