Grundstück
Grundstück ebenso
Straßenansicht
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Ansicht von oben
PROVISIONSFREI BAUGRUNDSTÜCK 394 QM NICHT ERSCHLOSSEN / MÜHLENBACHSTRAßE IN VOGELSANG
Eckdaten
- Art Grundstücke
-
Lage
Mühlenbachstraße 5
41462 Neuss - Kaufpreis 230.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 583,76 €
- Grundstücksfront ca. 15 m
- Grundstück ca. 394 m²
- Bezugstermin sofort oder gem. Absprache
- Bebaubar nach Bebauungsplan
- Erschließung Nicht erschlossen
- Kurzfristig bebaubar ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Immobilien-ID 1003415
Immobilie
Erworben werden kann hier ein Baugrundstück in Neuss, Vogelsang in der Mühlenbachstraße, einer sehr ruhiger Wohnlage.
Das Grundstück ist nicht erschlossen.
Auf dem Grundstück liegen zwei Baulasten (Abstandsflächen zum bestehenden Einfamilienhaus links am Nachbargrundstück), daher würde hier ein Anbau an das Haus links, dann als Doppelhaushälfte inkl. ggf. Einzelgarage, empfohlen.
Eine entsprechende Grunddienstbarkeit (Grenzbebauungsrecht) ist zu Gunsten dieses Grundstücks eingetragen auf dem linken Nachbargrundstück. Ein Anbau darf sowohl mit eigener als auch mit der bereits existierenden Außenwand erfolgen.
Alternativ wäre ein auch Anbau an die rechte Grundstücksgrenze möglich, dann als freistehendes Einfamilienhaus.
Nach Abzug der einzuhaltenden Abstandsflächen käme man hier auf eine ungefähre Frontlänge von ca. 7 Metern.
Alternativ kann das Grundstück natürlich auch zur Erreichtung von Stellplätzen oder Garagen o.Ä. genutzt werden.
Das Grundstück selbst hat eine Fläche von 394m² (ca. 15,42m B x ca. 26m L).
PROVISION:
Als von den Verkäufern schriftlich allein beauftragte Immobilienfirma ist vereinbart, dass für den Käufer keine Provision anfällt.
BEMERKUNG:
Das Recht zum Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
HAFTUNG/GEWÄHRLEISTUNG:
Die Erstellung dieses Exposés erfolgte anhand der uns von dem Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen.
Datenschutzerklärung:
Es gilt unsere Datenschutzerklärung einsehbar auf unserer Homepage unter diesem Link: https://www.zity-immobilien.de/datenschutz/
Sämtliche von Ihnen genannte Angaben sind freiwillig. Sie dienen einer Vertragserfüllung bzw. sind als vorvertragliche Maßnahmen anzusehen, jedoch beidseitig nicht rechtsverbindlich. Sofern Sie uns Ihre Daten übermitteln, stimmen Sie zu, dass wir diese an den Eigentümer bzw. an dessen Beauftragten weiterleiten. Ihre Daten dürfen unsererseits gespeichert werden. Gelöscht werden Ihre Daten zu dem Zeitpunkt, wenn die Vermietungs-/Verkaufsabwicklung des angefragten Objektes erfolgt ist. Jederzeit können Sie hier per Email, Post oder App ohne Angaben von Gründen widerrufen und wir löschen direkt Ihre Daten. Unserer »Informationspflicht Datenschutz nach DSGVO« können Sie diesem Link entnehmen: https://www.zity-immobilien.de/dsgvo/
Lage
41462 Neuss – Vogelsang, Mühlenbachstraße
Das Baugrundstück befindet sich in einer sehr ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Grünflächen / Parks sind in unmittelbarer Nähe, sodass Kinder bestens betreut aufwachsen können.
Die gute Verkehrsanbindung über öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Autobahnen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Regionen. Zudem sorgen nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und Freizeitangebote für einen komfortablen Alltag. Der Stadtteil Vogelsang ist einer der beliebtesten Stadtteile im Neusser Norden.
Bebaubarkeit
Gemäß Auskunft des Bauamtes Neuss mit einem GRZ von 0,4 und einem GFZ von 0,8, maximal 2-geschossig.
Eine Bebaubarkeit wäre sehr zeitnah möglich, eine zeitnahe Verpflichtung wiederrum gibt es nicht.
Erschließung
Das Grundstück ist nicht erschlossen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
