Titelbild
Diele
Wohn-Schlafzimmer.ebenso
Wohn-/Schlafzimmer
Küche.EBK-Übernahme möglich
Bad
Abstellkammer
Balkon
Treppenhausflur
Treppenhaus-ebenso
Treppenhaus
Frontansicht
HELLES APARTMENT BALKON EINBAUKÜCHE MÖGL. DUSCHBAD LAMINAT 4. ETAGE/AUFZUG CITY/NÄHE WEHRHAHN
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
-
Lage
Worringerstraße 35
40211 Düsseldorf - Miete zzgl. NK 350,00 €
- Warmmiete 460,00 €
- Nebenkosten 110,00 €
- Wohnfläche ca. 32 m²
- Zimmer 1
- Kellerfläche ca. 5 m²
- Baujahr 1965
- Nutzfläche ca. 5 m²
- Etagenzahl 6
- Etage 4
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Kaution 1.050,00 €
- Haustiere erlaubt ja
- WG geeignet nein
- Verfügbar ab sofort oder später gem. Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 1003362
Immobilie
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches ca. 1965 errichtet und fortan modernisiert wurde. Die Kunststofffenster sind doppelt isoliert. Das Haus verfügt über ein Satteldach. Das sehr gepflegte Steinbodentreppenhaus ist an den Wänden verputzt und hell gestrichen. Die Wohnung liegt in der 4. Etage, mit Aufzug. Als Heizsystem wurde eine Öl-Zentral-Heizung eingebaut. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Gesamt: 1 Wohn-/Schlafzimmer + separate Küche + Diele + Bad + Balkon + Abstellkammer = ca. 32 qm
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 102 kWh/(m² x a)
Primärenergieverbrauch 113 kWh/(m² x a)
Befeuerungsart Öl
Baujahr des Hauses 1965
Baujahr der Anlage 2001
Energieausweis vom 31.07.2015 und gültig bis 30.07.2025
Energieeffizienzklasse "D"
Lage
40211 Düsseldorf, Worringerstraße 35
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten und sehr zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, S-Bahn, Straßenbahn und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen als auch hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A 52 und A 44 (Ruhrgebietsautobahnen) unterstreichen die verkehrsgünstige Lage. Der U-Bahnhof/S-Bahnhof sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ausstattung
Das Badezimmer hat eine Dusche und ist hell gefliest/gekachelt. In der Küche befindet sich eine ältere Einbauküche (inkl. Herd/Ofen, Dunstabzugshaube, Spüle, Kühlschrank, Ober-/Unterschränke), die kostenfrei übernommen werden kann-muss aber natürlich nicht. Außerdem können folgende Möbel für insgesamt 170,- € übernommen werden: Bett, Sessel, Nachttisch, zwei Kommoden, Gardinen + Stangen, Schminktisch. Im Wohn-/Schlafraum und in der Diele wurde Laminatboden verlegt. Im Badezimmer befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Eine Abstellkammer steht ebenso zur Verfügung. Eine Gegensprechanlage ist installiert. Die Wohnung kann ab sofort oder später gem. Absprache übernommen werden und wird unrenoviert, aber in einem gut erhaltenen Zustand übergeben. Schöne, helle Wohnung, allerdings komplett zur Straße gelegen.
Sonstiges
Unbefristeter Mietvertrag und keine Staffelmiete. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Kabel-TV, Treppenhausreinigung, Heizung, usw.. Die Kaution (3 Nettomieten = 1.050,00 €) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt, alternativ ist aber auch eine Bankbürgschaft möglich. Nettomiete 350,00 € + Nebenkosten 110,00 € = Bruttomiete 550,00 €. Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.
Datenschutzerklärung:
Es gilt unsere Datenschutzerklärung einsehbar auf unserer Homepage unter diesem Link: https://www.zity-immobilien.de/datenschutz/
Sämtliche von Ihnen genannte Angaben sind freiwillig. Sie dienen einer Vertragserfüllung bzw. sind als vorvertragliche Maßnahmen anzusehen, jedoch beidseitig nicht rechtsverbindlich. Sofern Sie uns Ihre Daten übermitteln, stimmen Sie zu, dass wir diese an den Eigentümer bzw. an dessen Beauftragten weiterleiten. Ihre Daten dürfen unsererseits gespeichert werden. Gelöscht werden Ihre Daten zu dem Zeitpunkt, wenn die Vermietungs-/Verkaufsabwicklung des angefragten Objektes erfolgt ist. Jederzeit können Sie hier per Email, Post oder App ohne Angaben von Gründen widerrufen und wir löschen direkt Ihre Daten. Unserer »Informationspflicht Datenschutz nach DSGVO« können Sie diesem Link entnehmen: https://www.zity-immobilien.de/dsgvo/
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 102 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 31.07.2015
- Energieausweis gültig bis 30.07.2025
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
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