Titelbild
Wohnzimmer
Wohnzimmer-ebenso
Wohnzimmer-leer
Wohnzimmer-ebenso-leer
Schlafzimmer
Schlafzimmer-ebenso
Schlafzimmer-leer
Küche inkl. Einbauküche
Badezimmer
Balkon
Balkon-ebenso
Diele
Kammer
Treppenhaus
Treppenhaus-ebenso
Frontansicht
OBERBILK EXKLUSIV+RUHIG KOMPLETT LAMINAT EINBAUKÜ. SANIERTES BAD GROßER BALKON 3. OG/AUFZUG GARAGE
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
-
Lage
Solinger Sttraße 7
40227 Düsseldorf - Miete zzgl. NK 680,00 €
- Warmmiete 870,00 €
- Nebenkosten 190,00 €
- Wohnfläche ca. 54 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 6 m²
- Baujahr 1978
- Nutzfläche ca. 6 m²
- Etagenzahl 5
- Etage 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Garagenanzahl 1
- Kaution 2040,00 €
- Haustiere erlaubt ja
- Garagenmiete 80,00 €
- Verfügbar ab 16.08.2025 oder spätestens 01.09.25
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 1003406
Immobilie
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches ca. 1978 errichtet und fortan modernisiert wurde. Die Fenster sind doppelisoliert. Das Haus verfügt über ein Satteldach. Das sehr gepflegte Steinbodentreppenhaus ist an den Wänden seitlich verputzt und weiß gestrichen. Die Wohnung liegt in der 3. Etage, mit Aufzug. Als Heizsystem wurde eine Gas-Zentral-Heizung inkl. zentraler Warmwasseraufbereitung eingebaut. Für die Allgemeinheit gibt es einen Fahrradkeller. Waschmaschine und Wäschetrockner können innerhalb der Wohnung (hier im Badezimmer) aufgestellt werden. Zu der Wohnung gehört anstelle eines Kellerraumes ein separater Raum im Spitzboden in der obersten Etage. Anhängend auch ein PKW-Tiefgarageneinstellplatz, der zwingend mit angemietet werden muss für € 80,00/Monat.
Gesamt: 2 Zimmer + Küche + Diele + Bad + Balkon = ca. 54 qm
Grundriss siehe Anlage.
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 129,0 kWh/(m² x a)
Primärenergieverbrauch 142,00 kWh/(m² x a)
Energieeffizienzklasse D
Befeuerungsart Gas
Baujahr des Hauses 1978
Baujahr der Anlage 2005
Energieausweis vom 23.10.2017 und gültig bis 22.10.2027
Lage
40227 Düsseldorf-Oberbilk,Solingerstr. 7
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier von einer bevorzugten, ruhigen und sehr zentralen Lage sprechen. Die Solingerstr. ist eine Querstr., abgehend von der Ellerstr. Richtung Oberbilker Allee. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt, da sie binnen max. 5 Gehminuten erreichbar sind: Nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten (ALDI), Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorungsstätte usw… .
Der Volksgarten liegt ebenso nur knapp 5 Gehminuten entfernt. S-Bahn, Straßenbahn und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen als auch hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen unterstreichen die verkehrsgünstige Lage.
Ausstattung
In der halboffenen Küche befindet sich eine Einbauküche. Das Badezimmer ist innenliegend, saniert (weiße Wandfliesen und dunkle Bodenfliesen) und mit einer Badewanne ausgesttatet. In allen anderen Räumlichkeiten ist Laminatboden ausgelegt. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon, abgehend vom Wohnzimmer. Eine Abstellkammer in der Küche ist vorhanden. Eine Gegensprechanlage ist installiert. Die Wohnung ist verfügbar ab dem 16.08.25 oder spätestens zum 01.09.2025 und wird unrenoviert, aber in einem sehr gut erhaltenen Zustand, übergeben.
Die Vormieter bieten Mobilar an, welches ganz, teilweise oder gar nicht übernommen werden kann, ABER SELBSTVERSTÄNDLICH NICHT "MUSS":
Spülmaschine (ca. 2 Jahre alt)
• Kühlschrank / Gefrierkombi
• Mikrowelle
• Gewürzschränkchen + Gewürzgläschen
• Weißes Regal an der Wand (Von Ikea)
Preis gesamt: 250 Euro VB
Sonstige Möbel in der Wohnung folgende:
Schlafzimmer:
• Kleiderschrank
• Weiße Malm- Kommode (Ikea)
Preis gesamt: 250 Euro VB
Wohnzimmer:
• Weißer Schrank hinter der Wohnzimmertüre neben der Küche
• Schrank / Regal, wo der TV drauf steht
• Schreibtisch weiß Malm (Von Ikea)
• Esstisch + 6 Stühle (Ikea)
Preis gesamt: 350 Euro VB
Bad:
• Waschmaschine
Preis gesamt: 150 Euro VB
Balkon:
• Balkontisch + entsprechende Plastik-Regenschutztischdecken + 2 Korbstühle (Von Roller)
• Sonnenschirm mit entsprechendem Schirmständer
Preis gesamt 150 Euro VB
Gesamt: 1.300 Euro.
Wenn einer wirklich ausnahmslos alle Sachen nehmen würde, wie hier in den Zimmern beschrieben, würden wir alles Aufgezählte für 1000 Euro abgeben.
Sonstiges
KOMPLETTE VIDEOINNEN- UND AUßENANSICHT DIESES OBJEKTES AUF UNSERER HOMEPAGE WWW.ZITY-IMMOBILIEN.DE
Nettomiete € 600,00 + € 80,00 für den Tiefgarageneinstellplatz + Nebenkosten € 190,– = Bruttomiete € 870,–. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Treppenhausreinigung, Heizung, Mllabfuhr, Warmwasser usw.. Unbefristeter Mietvertrag und keine Staffelmiete. Die Kaution (3 Nettomieten = € 2.040,00 ) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt alternativ ist aber auch eine Bankbürgschaft möglich. Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.
Datenschutzerklärung:
Es gilt unsere Datenschutzerklärung einsehbar auf unserer Homepage unter diesem Link: https://www.zity-immobilien.de/datenschutz/
Sämtliche von Ihnen genannte Angaben sind freiwillig. Sie dienen einer Vertragserfüllung bzw. sind als vorvertragliche Maßnahmen anzusehen, jedoch beidseitig nicht rechtsverbindlich. Sofern Sie uns Ihre Daten übermitteln, stimmen Sie zu, dass wir diese an den Eigentümer bzw. an dessen Beauftragten weiterleiten. Ihre Daten dürfen unsererseits gespeichert werden. Gelöscht werden Ihre Daten zu dem Zeitpunkt, wenn die Vermietungs-/Verkaufsabwicklung des angefragten Objektes erfolgt ist. Jederzeit können Sie hier per Email, Post oder App ohne Angaben von Gründen widerrufen und wir löschen direkt Ihre Daten. Unserer »Informationspflicht Datenschutz nach DSGVO« können Sie diesem Link entnehmen: https://www.zity-immobilien.de/dsgvo/
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 129 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 23.10.2017
- Energieausweis gültig bis 22.10.2027
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
