Titelbild
Wohnzimmer
Wohnzimmer ebenso
Schlafzimmer
Schlafzimmer ebenso
Küche
Küche ebenso
Badezimmer
Badezimmer ebenso
Diele inkl. Einbauschrank
Diele ebenso
Diele ebenso (2)
Balkon
Balkon ebenso
Aussicht vom Balkon
Treppenhaus
Treppenhaus ebenso
Frontansicht Eingang
Rückansicht
Straßenansicht
NEUSSER FURTH GROßER SÜD-BALKON MODERNES WANNENBAD KOMPLETT LAMINAT ABSOLUT GEPFLEGT + HELL 1. ETAGE
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
-
Lage
Kaarster Str. 226
41462 Neuss - Miete zzgl. NK 500,00 €
- Warmmiete 700,00 €
- Nebenkosten 200,00 €
- Wohnfläche ca. 61 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 6 m²
- Baujahr 1973
- Nutzfläche ca. 6 m²
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Anzahl Balkone 1
- Kaution 1.400,00 €
- Verfügbar ab sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 1003159
Immobilie
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 8-Familienhaus, welches ca. 1973 errichtet und fortan modernisiert wurde. Die Kunststofffenster sind doppelt isoliert. Das Haus verfügt über ein Satteldach. Das sehr gepflegte Marmorboden-Treppenhaus ist an den Wänden verputzt und weiß gestrichen. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage, ohne Aufzug. Als Heizsystem liegt eine Öl-Zentral-Heizung vor. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Trockenraum im Kellergeschoss ist für die Allgemeinheit vorhanden. Fahrräder können ebenso im Keller abgestellt werden.
Gesamt: 2 Zimmer + 1 Küche + Diele + Bad + Dieleneinbauschrank + Süd-Balkon = ca. 61 qm
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 142 kWh/(m² x a)
Befeuerungsart: Öl
Baujahr des Hauses: 1973
Energieausweis vom 23.11.2015 und gültig bis zum 22.11.2025
Lage
41462 Neuss-Furth, Kaarster Str. 226
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer bevorzugten und beliebten Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen als auch hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A 57 / A 52 (Kaarster Kreuz) unterstreichen die verkehrsgünstige Lage.
Ausstattung
Das Badezimmer besitzt eine Badewanne und ist an den Wänden modern hell gekachelt/gefliest, auf dem Boden wurden dunkle Bodenfliesen verlegt. Alle anderen Räumlichkeiten sind mit Laminatboden ausgelegt. Im Badezimmer befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss der Wohnung. Den großen Süd-Balkon erreicht man über das Wohnzimmer. Das Schlafzimmer ist nach hinten raus gerichtet, das Wohnzimmer hingegen nach vorne zur Straßenseite.
Die Küche ist auf dem Boden mit hell-grauen Fliesen ausgestattet und besitzt einen langen, weißen Fliesenspiegel im Arbeitsbereich. Ein Einbauschrank in der Diele steht zur Verfügung. Eine Gegensprechanlage ist installiert.
Die Wohnung ist verfügbar ab sofort oder später gem. Absprache und wird unrenoviert, aber in einem gut erhaltenen Zustand, übergeben.
Markant sind hier u. a. der große Süd-Balkon sowie die lange Fensterfront im Wohnzimmer, wodurch viel Tageslicht in die Wohnung gelangt.
Sonstiges
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Mindestvertragslaufzeit 2 Jahre, keine Staffelmiete.
Nettomiete 500,00€ + Nebenkosten 200,00€ = Bruttomiete 700,00€.
Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Wasser, Müllabfuhr, Heizung, Warmwasser, usw.
Die Treppenhausreinigung erfolgt in Abstimmung mit der restlichen Mietergemeinschaft wechselseitig.
Die Kaution (2 Nettomieten = 1.400,00 €) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt alternativ ist aber auch eine Bankbürgschaft möglich. Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.
Datenschutzerklärung:
Es gilt unsere Datenschutzerklärung einsehbar auf unserer Homepage unter diesem Link: https://www.zity-immobilien.de/datenschutz/ Sämtliche von Ihnen genannte Angaben sind freiwillig. Sie dienen einer Vertragserfüllung bzw. sind als vorvertragliche Maßnahmen anzusehen, jedoch beidseitig nicht rechtsverbindlich. Sofern Sie uns Ihre Daten übermitteln, stimmen Sie zu, dass wir diese an den Eigentümer bzw. an dessen Beauftragten weiterleiten. Ihre Daten dürfen unsererseits gespeichert werden. Gelöscht werden Ihre Daten zu dem Zeitpunkt, wenn die Vermietungs-/Verkaufsabwicklung des angefragten Objektes erfolgt ist. Jederzeit können Sie hier per Email, Post oder App ohne Angaben von Gründen widerrufen und wir löschen direkt Ihre Daten. Unserer »Informationspflicht Datenschutz nach DSGVO« können Sie diesem Link entnehmen: https://www.zity-immobilien.de/dsgvo/
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 142 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 22.09.2015
- Energieausweis gültig bis 21.09.2025
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
