Titelbild
Wohn-/Schlafbereich
Wohn-/Schlafbereich ebenso
halboffene Küche inkl. Einbauk.
halboffene Küche ebenso
halboffene Küche ebenso (2)
Badezimmer
Badezimmer ebenso
Diele
Diele ebenso
Treppenhaus
Treppenhaus ebenso
Hausansicht Eingangsbereich
Hausansicht
MÖBLIERT EXKLUSIV ZOO-NÄHE/BEETHOVENSTR. EINBAUKÜCHE DUSCHBAD PARKETT RUHIG DACHGESCHOSS / ALTBAU
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
-
Lage
Beethovenstr. 16
40233 Düsseldorf - Miete zzgl. NK 470,00 €
- Warmmiete 640,00 €
- Nebenkosten 170,00 €
- Wohnfläche ca. 49 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 1934
- Etagenzahl 4
- Etage 4
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Etagenheizung
- Einbauküche ja
- Kaution 1.410,00 €
- Haustiere erlaubt nein
- Verfügbar ab 01.07.2024
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 1003154
Immobilie
Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1934 errichtet und fortan modernisiert wurde. Das sehr gepflegte Steinbodentreppenhaus ist an den Wänden weiß gestrichen und im Eingangsbereich gefliest. Die Kunststofffenster sind doppelt isoliert. Die Wohnung liegt in der 4. (obersten) Etage ohne Aufzug komplett nach hinten ins Grüne und ist deshalb auch absolut ruhig. Als Heizsystem wurde eine Gas-Zentral-Heizung eingebaut. Zu der Wohnung gehört KEIN eigener Kellerraum.
Gesamt: 1 Zimmer + halboffene Küche + Diele + Bad = ca. 49 qm
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
vom 03.11.2017 und gültig bis 03.11.2027
Energieverbrauchskennwert 150 kWh/(m² x a)
Befeuerungsart Gas
Energieeffizienzklasse E
Baujahr des Hauses 1934
Baujahr der Anlage 1939
Energieeffizienzklasse "F"
Lage
40233 Düsseldorf-Flingern/Zoo, Beethovenstr. 16
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten, ruhigen und dennoch zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, S-Bahn, Straßenbahn und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen als auch hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A 52/A 44 (Ruhrgebietsautobahnen) und A 57 (Kaarster Kreuz) unterstreichen die verkehrsgünstige Lage.
Ausstattung
Es handelt sich hier um eine sehr gepflegte und moderne Wohnung. Die Küche sowie das Bad sind jeweils mit Fenstern ausgestattet. In der Küche befindet sich eine Einbauküche (inkl. Ober-/Unterschränke, Herd, Ofen, Waschmaschine, Kühlschrank), welche kostenfrei in der Wohnung verbleibt. Ebenso kostenfrei verbleibt das komplette Mobiliar in der Wohnung (diverse Schränke und Kommoden, Sofa, Tisch, Stühle, Bar-Tisch und Barhocker, Regale, Plicees, jedoch KEIN Bett). Das Badezimmer besitzt eine Dusche und ist hell gefliest/gekachelt. In der Küche und in der Diele liegt Steinboden. Im Wohn-/Schlafraum ist Parkettboden verlegt. Die Waschmaschine befindet sich in der Küche. Eine Gegensprechanlage ist installiert. Die Wohnung wird unrenoviert, jedoch in einem sehr gut erhaltenen Zustand, übergeben und kann zum 01.07.2024 angemietet werden.
Sehr schöne, ruhige und moderne Wohnung, jedoch leider ohne Balkon und in der vierten Etage ohne Aufzug.
Sonstiges
KOMPLETTE VIDEOINNEN- UND AUSSENANSICHT DIESES OBJEKTES AUF UNSERER HOMEPAGE WWW.ZITY-IMMOBILIEN.DE
Unbefristeter Mietvertrag und keine Staffelmiete.
Nettomiete € 470,00 + Nebenkosten € 170,00 = Bruttomiete € 640,00 (hier wurden bereits € 40,00 für die Kosten der Gas-Etagen-Heizung mit eingerechnet)
Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Treppenhausreinigung, Heizung, usw. Die Kaution (3 Nettomieten = 1.410,00,00 €) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt alternativ ist aber auch eine Bankbürgschaft möglich.
Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.
Datenschutzerklärung:
Es gilt unsere Datenschutzerklärung einsehbar auf unserer Homepage unter diesem Link: https://www.zity-immobilien.de/datenschutz/ Sämtliche von Ihnen genannte Angaben sind freiwillig. Sie dienen einer Vertragserfüllung bzw. sind als vorvertragliche Maßnahmen anzusehen, jedoch beidseitig nicht rechtsverbindlich. Sofern Sie uns Ihre Daten übermitteln, stimmen Sie zu, dass wir diese an den Eigentümer bzw. an dessen Beauftragten weiterleiten. Ihre Daten dürfen unsererseits gespeichert werden. Gelöscht werden Ihre Daten zu dem Zeitpunkt, wenn die Vermietungs-/Verkaufsabwicklung des angefragten Objektes erfolgt ist. Jederzeit können Sie hier per Email, Post oder App ohne Angaben von Gründen widerrufen und wir löschen direkt Ihre Daten. Unserer »Informationspflicht Datenschutz nach DSGVO« können Sie diesem Link entnehmen: https://www.zity-immobilien.de/dsgvo/
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 165 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 03.11.2017
- Energieausweis gültig bis 03.11.2027
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
