Titelbild
Wohnzimmer
Wohnzimmer ebenso
Schlafzimmer
Schlafzimmer ebenso
Küche
Küche ebenso
Badezimmer
Diele
Diele ebenso
Abstellkammer
Balkon
Aussicht vom Balkon
Treppenhaus
Treppenhaus ebenso
Hausansicht
EXKLUSIV IN BILK NÄHE UNI RENOVIERT PARKETT BALKON MODERNES WANNENBAD TG-STELLPL. 2. ETAGE
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
-
Lage
Himmelgeister Straße 173
40225 Düsseldorf - Miete zzgl. NK 845,00 €
- Warmmiete 1.055,00 €
- Nebenkosten 210,00 €
- Wohnfläche ca. 61 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1990
- Nutzfläche ca. 6 m²
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Garagenanzahl 1
- Kaution 2.205,00 €
- Haustiere erlaubt ja
- Garagenmiete 110,00 €
- Verfügbar ab sofort oder später gem. Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 1003391
Immobilie
Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten Mehrfamilienhaus, welches ca. 1990 errichtet und fortan modernisiert wurde. Die Kunststofffenster sind doppelt isoliert. Das Haus verfügt über ein Satteldach. Das sehr gepflegte Treppenhaus ist an den Wänden verputzt und weiß gestrichen und mit hell-grauem Steinboden versehen. Die Wohnung liegt in der zweiten Etage, ohne Aufzug. Als Heizsystem wurde eine Fernwärme-Heizung eingebaut, worüber auch die Warmwasserversorgung in der Wohnung läuft. Eine eigene Waschmaschine kann innerhalb der Wohnung (Badezimmer) aufgestellt werden. Für die Allgemeinheit gibt es auch unter dem Dach im Speicher einen Trockenraum. Zu der Wohnung gehört ein eigenes Abstellabteil auf dem Dachboden anstelle eines Kellerabteils. Außerdem wird ein Tiefgaragen-Einstellplatz mit angemietet. Überdachte Fahrradabstellmöglichkeiten gibt es direkt im komplett begrünten Innenhof vor dem Hauseingang. Im Keller des Hauses gibt es einen abschließbaren Fahrradkeller sowie einen Wasch-Trockenraum mit Geräten für die Allgemeinheit (Nutzung mit 50ct-Münzen).
Gesamt: 2 Zimmer + Küche + Diele + Wannenbad + Balkon + Abstellkammer = ca. 61,30 qm
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Befeuerungsart Fernwärme
Energieverbrauchswert 108,0 kWh/(m² x a)
Primärenergieverbrauchswert 140 kWh/(m² x a)
Energieeffizienzklasse D
Baujahr des Hauses 1990
Baujahr der Anlage 1990
Energieausweis vom 27.03.2019 und gültig bis 26.03.2029
Lage
40225 Düsseldorf- BILK, Himmelgeister Straße 173
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten, zentralen und sehr ruhigen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahn und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen als auch hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A 46 (Wuppertal/Köln), A 57 (Kaarster Kreuz) und diversen Schnellstraßen (Münchener Straße) unterstreichen die verkehrsgünstige Lage. Von der "Himmelgeister Straße" ist die UNIVERSITÄT auch fußläufig erreichbar. Der Stadtteil Bilk ist ohnehin einer der beliebtesten in Düsseldorf auf der rechten Rheinseite.
Ausstattung
Es handelt sich hier um eine moderne und renovierte Wohnung. Die teils bodentiefen Fenster erhellen die Wohnung mit viel Tageslicht. Das Badezimmer ist an den Wänden modern weiß und auf dem Boden grau gefliest und besitzt eine Badewanne. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss der Wohnung. In der Küche wurden dunkle Bodenfliesen verlegt. In allen anderen Räumlichkeiten liegt Parkettboden. Die Küche hat ein Fenster eingebaut. Das geräumige Wohnzimmer hat eine große Fensterfront mit bodentiefen Fenstern, von hier aus ist auch der Balkon (mit Blick "ins Grüne") erreichbar. Abgehend von der Diele gibt es eine zweckmäßige Abstellkammer, eine Gegensprechanlage ist installiert.
Die Wohnung ist verfügbar ab sofort oder später gem. Absprache und wird renoviert übergeben.
Sonstiges
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Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 24 Monate, keine Staffelmiete.
Nettomiete 735,00€ + Nebenkosten 210,00€ + Tiefgarageneinstellplatz 110,00€ = Bruttomiete 1.055,00€.
Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Heizung, Wasser, Müllabfuhr, Gebäudeversicherung usw. Die Kaution (3 Nettomieten = 2.205,00€) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt, alternativ ist aber auch eine Bankbürgschaft möglich.
Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.
Datenschutzerklärung:
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 108 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 27.03.2019
- Energieausweis gültig bis 26.03.2029
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
