Titelbild
Wohnzimmer
Wohnzimmer ebenso
Schlafzimmer
Schlafzimmer ebenso
Küche inkl. Einbauk. mögl.
Küche ebenso
Badezimmer
Diele
Diele ebenso
Terrasse
Terrasse ebenso
Treppenhaus inkl. Aufzug
Hausansicht
EDISONALLEE BRÜSER BERG HELL + RUHIG HOCHPARTERRE TERRASSE RENOVIERT WANNENBAD PARKETT TG-STELLPL.
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
-
Lage
Edisonallee 7
53125 Bonn - Miete zzgl. NK 700,00 €
- Warmmiete 1.045,00 €
- Nebenkosten 250,00 €
- Wohnfläche ca. 69 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 6 m²
- Baujahr 1990
- Nutzfläche ca. 6 m²
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Kaution 2.100,00 €
- Garagenmiete 95,00 €
- Verfügbar ab sofort oder später gem. Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 1003454
Immobilie
Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1990 errichtet und fortan modernisiert wurde. Die Kunststofffenster sind doppelt isoliert. Das Haus verfügt über ein Satteldach. Das sehr gepflegte Treppenhaus ist an den Wänden weiß gestrichen und es wurde Steinboden verlegt. Auf den Etagen befindet sich Teppichboden. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss / Hochparterre, mit Aufzug. Als Heizsystem wurde eine Gas-Zentral-Heizung eingebaut. Die eigene Waschmaschine kann innerhalb der Wohnung im Badezimmer oder in der Küche aufgestellt werden. Für die Allgemeinheit gibt es zwei Fahrradkeller. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ebenfalls im Keller befindet sich ein Trockenraum mit einem Wäschetrockner (Münzzähler, kein Bargeld) für die Allgemeinheit. Die Tiefgarage kann direkt vom Haus aus betreten werden. Der Wohnung zugehörig ist ein Tiefgaragen-Einstellplatz.
Gesamt: 2 Zimmer + Küche + Diele + Wannenbad + Terrasse = ca. 68,89 m²
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Befeuerungsart Gas
Energieverbrauchswert 86,0 kWh/(m² x a)
Primärenergieverbrauchswert 94kWh/(m² x a)
Energieeffizienzklasse C
Baujahr des Hauses 1990
Baujahr der Anlage 2013
Energieausweis vom 29.07.2019 und gültig bis zum 28.07.2029
Lage
Edisonallee 7, 53125 Bonn, Brüser Berg
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten, sehr ruhigen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, wie ein REWE-Markt, eine Bäckerei, usw. in unmittelbarer Nähe, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Busverbindungen zur Innenstadt, als auch die hervorragende Anbindung an die Autobahn A565 und die B56 unterstreichen die verkehrsgünstige Lage. Die Edisonallee ist eine reine Fußgängerzone, absolut ruhig gelegen.
Ausstattung
Es handelt sich hier um eine helle, moderne und renovierte Wohnung mit Wannenbad.
In allen Räumlichkeiten wurde Parkettboden (welcher frisch abgeschliffen und neu versiegelt wurde) verlegt, mit Ausnahme des Badezimmers und der Küche. Das Badezimmer ist mit orangefarbenen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen ausgestattet, die Küche ist am Boden mit hell-orangefarbenen Fliesen und am Fliesenspiegel mit weißen Fliesen versehen. Die überdachte Terrasse zeigt nach vorne zur Fußgängerzone und kann sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Küche und dem sehr geräumigen Wohnzimmer betreten werden.
Der Waschmaschinennanschluss der Wohnung befindet sich im Badezimmer. In der Diele ist eine Gegensprechanlage installiert. Die Wohnung ist mit Außenrollos versehen (manuelle Bedienung).
Auf Wunsch kann, muss aber natürlich nicht, eine vorhandene Einbauküche (Unterschränke, Regale, Spüle, Herd / Ofen, Kühlschrank (inkl. Gefrierfach)) für 700,00€ V.B. vom Vormieter übernommen werden.
Die Wohnung ist verfügbar zum 01.01.2026 und wird renoviert übergeben.
Sonstiges
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Mindestvertragslaufzeit 24 Monate, keine Staffelmiete.
Nettomiete 700,00€ + Tiefgarageneinstellplatz 95,00€ + Nebenkosten 250,00€ = Bruttomiete 1.045,00€.
Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Heizung, Treppenhausreinigung, Müllabfuhr, Gebäudeversicherung, Aufzug, usw.
Die Kaution (3 Nettomieten = 2.100,00€) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt, alternativ ist aber auch eine Bankbürgschaft möglich.
Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.
Datenschutzerklärung:
Es gilt unsere Datenschutzerklärung einsehbar auf unserer Homepage unter diesem Link: https://www.zity-immobilien.de/datenschutz/
Sämtliche von Ihnen genannte Angaben sind freiwillig. Sie dienen einer Vertragserfüllung bzw. sind als vorvertragliche Maßnahmen anzusehen, jedoch beidseitig nicht rechtsverbindlich. Sofern Sie uns Ihre Daten übermitteln, stimmen Sie zu, dass wir diese an den Eigentümer bzw. an dessen Beauftragten weiterleiten. Ihre Daten dürfen unsererseits gespeichert werden. Gelöscht werden Ihre Daten zu dem Zeitpunkt, wenn die Vermietungs-/Verkaufsabwicklung des angefragten Objektes erfolgt ist. Jederzeit können Sie hier per Email, Post oder App ohne Angaben von Gründen widerrufen und wir löschen direkt Ihre Daten. Unserer »Informationspflicht Datenschutz nach DSGVO« können Sie diesem Link entnehmen: https://www.zity-immobilien.de/dsgvo/
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 86 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 29.07.2019
- Energieausweis gültig bis 28.07.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
