Grundstück
Grundstück ebenso
Straßenansicht
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Ansicht von oben
PROVISIONSFREI BAUGRUNDSTÜCK 394 QM NICHT ERSCHLOSSEN / MÜHLENBACHSTRAßE IN VOGELSANG
Eckdaten
- Art Grundstücke
-
Lage
Mühlenbachstraße 5
41462 Neuss - Kaufpreis 230.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 583,70 €
- Grundstücksfront ca. 15 m
- Grundstück ca. 394 m²
- Bezugstermin sofort oder gem. Absprache
- Bebaubar nach Bebauungsplan
- Erschließung Nicht erschlossen
- Kurzfristig bebaubar ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Immobilien-ID 1003409
Immobilie
Erworben werden kann hier ein Baugrundstück in Neuss, Vogelsang in der Mühlenbachstraße, einer sehr ruhiger Wohnlage.
Das Grundstück ist nicht erschlossen und wird aktuell noch als Garten von einem angrenzenden Einfamilienhaus genutzt.
Auf dem Grundstück liegen zwei Baulasten (Abstandsflächen zum bestehenden Einfamilienhaus links am Nachbargrundstück, bis zu 5 Meter), daher würde hier ein Anbau an die rechte Grundstücksgrenze empfohlen. Möglichkeit wäre eine Einzelgarage an die rechte Grundstücksgrenze und links daneben das Haus anzusetzen.
Eine Grunddienstbarkeit (Möglichkeit zum Anbau am linken, bereits bestehendem Haus) ist zu Gunsten dieses Grundstücks eingetragen.
Das Grundstück hat eine Fläche von 394m² (ca. 15,42m B x ca. 26m L).
Demnach wäre der Bau eines freistehenden Einfamilienhauses mit einer Breite von ca. 7m wohl möglich.
PROVISION:
Als von den Verkäufern schriftlich allein beauftragte Immobilienfirma ist vereinbart, dass für den Käufer keine Provision anfällt.
BEMERKUNG:
Das Recht zum Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
HAFTUNG/GEWÄHRLEISTUNG:
Die Erstellung dieses Exposés erfolgte anhand der uns von dem Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen.
Datenschutzerklärung:
Es gilt unsere Datenschutzerklärung einsehbar auf unserer Homepage unter diesem Link: https://www.zity-immobilien.de/datenschutz/
Sämtliche von Ihnen genannte Angaben sind freiwillig. Sie dienen einer Vertragserfüllung bzw. sind als vorvertragliche Maßnahmen anzusehen, jedoch beidseitig nicht rechtsverbindlich. Sofern Sie uns Ihre Daten übermitteln, stimmen Sie zu, dass wir diese an den Eigentümer bzw. an dessen Beauftragten weiterleiten. Ihre Daten dürfen unsererseits gespeichert werden. Gelöscht werden Ihre Daten zu dem Zeitpunkt, wenn die Vermietungs-/Verkaufsabwicklung des angefragten Objektes erfolgt ist. Jederzeit können Sie hier per Email, Post oder App ohne Angaben von Gründen widerrufen und wir löschen direkt Ihre Daten. Unserer »Informationspflicht Datenschutz nach DSGVO« können Sie diesem Link entnehmen: https://www.zity-immobilien.de/dsgvo/
Lage
41462 Neuss – Vogelsang, Mühlenbachstraße
Das Baugrundstück befindet sich in einer sehr ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Grünflächen / Parks sind in unmittelbarer Nähe, sodass Kinder bestens betreut aufwachsen können.
Die gute Verkehrsanbindung über öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Autobahnen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Regionen. Zudem sorgen nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und Freizeitangebote für einen komfortablen Alltag. Der Stadtteil Vogelsang ist einer der beliebtesten Stadtteile im Neusser Norden.
Bebaubarkeit
Gemäß Auskunft des Bauamtes Neuss mit einem GRZ von 0,4 und einem GFZ von 0,8, maximal 2-geschossig.
Zu beachten sind die Abstandsflächen auf der linken Seite des Grundstücks von bis zu 5 m zum bestehenden Haus.
Wir empfehlen vorab eine Bauvoranfrage bei der Stadt Neuss zu stellen hinsichtlich der Bebauungsmöglichkeiten.
Erschließung
Das Grundstück ist nicht erschlossen und wird auch unerschlossen übergeben / veräußert.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
