Titelbild
Wohnzimmer.bild1
Wohnzimmer.bild2
Schlafzimmer.bild1
Schlafzimmer.bild2
Küche
Bad.bild1
Bad.bild2
Diele
Balkon
Treppenhaus
Hausansicht (2)
EXKLUSIV HELL MODERN BALKON KOMPLETT LAMINAT 3. ETAGE EINBAUKÜCHE MÖGLICH OBERBILK ELLERSTR.
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
-
Lage
Ellerstraße 139
40227 Düsseldorf - Miete zzgl. NK 794,00 €
- Warmmiete 934,00 €
- Nebenkosten 140,00 €
- Wohnfläche ca. 62 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 6 m²
- Baujahr 1960
- Nutzfläche ca. 6 m²
- Etagenzahl 5
- Etage 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Kaution 2382,00 €
- Verfügbar ab 15.5.2024 oder später gem. Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 1003142
Immobilie
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches ca. 1960 errichtet und fortan modernisiert wurde. Das Haus verfügt über ein Satteldach. Das sehr gepflegte Steinbodentreppenhaus ist an den Wänden verputzt und hell gestrichen. Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage, ohne Aufzug. Als Heizsystem wurde eine Gas-Zentral-Heizung eingebaut. Die Fenster sind kunststoffdoppelt isoliert. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Für die Allgemeinheit gibt es einen Wasch-/Trockenraum. Selbstverständlich können die eigenen Geräte (Waschmaschine und Wäschetrockner) auch in der eigenen Wohnung (Badezimmer oder Küche) aufgestellt werden. Fahrräder können im abgeschlossenen Innenhof abgestellt werden. Derzeit wird die Fassade noch neu gestaltet inkl. Isolierung.
Gesamt: 2 Zimmer + Küche + Diele + Bad + Abstellkammer + Balkon = ca. 62 qm
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 111,9 kWh/(m² x a)
Primärenergieverbrauchskennwert: 123,1 kWh/(m² x a)
Energieeffizienzklasse: D
Befeuerungsart: Gas
Baujahr des Hauses: 1960
Baujahr der Anlagen: 2013
Energieausweis vom 03.01.2024 und gültig bis 02.01.2034
Lage
40227 Düsseldorf, Ellerstraße 139
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten und zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, S-Bahn, Straßenbahn und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen als auch hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A 52/ A 44 (Ruhrgebietsautobahnen) und A 57 (Kaarster Kreuz) unterstreichen die verkehrsgünstige Lage.
Ausstattung
Diese schön geschnittene Wohnung hat eine Küche mit Fenster. Sowohl in der Küche als auch in den restlichen Räumlichkeiten liegt moderner Laminatboden; ausgenommen vom Badezimmer, dort wurde Fliesenboden verlegt. Das Badezimmer hat eine Dusche und ist hell gefliest, dort befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss der Wohnung. Von dem Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon, wo sich auch eine Abstellkammer befindet. Eine Gegensprechanlage ist installiert. Der Balkon geht nach hinten zum Innenhof. Die Wohnung ist verfügbar ab dem 15.05.2024 oder später gem. Abprache und wird unrenoviert, jedoch in gut erhaltenem Zustand, übergeben. Im Bedarfsfall kann, muss aber nicht, vom Vormieter eine Einbauküche inkl. Herd, Backofen, Kühlschrank und Gefrierschrank zum Preis von 800€ übernommen werden. Die Küche wurde geschliffen, gebeizt und gestrichen. Außerdem wurden die Griffe erneuert. Darüber hinaus übernommen werden kann, muss aber auch nicht: Waschmaschine Gorenje – 200€, Servierwagen Küche – 80 €, Spiegelschrank Badezimmer – 30€, Garderobe Flur – 50€.
Sonstiges
KOMPLETTE VIDEOINNEN- UND AUßENANSICHT DIESES OBJEKTES AUF UNSERER HOMEPAGE WWW.ZITY-IMMOBILIEN.DE
Mindestmietvertragslaufzeit 2 Jahre, aber keine Staffelmiete. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für die Treppenhausreinigung, Heizung, usw. Die Kaution (3 Nettomieten = 2.382,00 €) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt. Nettomiete 794,00€ + Nebenkosten 140,00 € = Bruttomiete 934,00€. Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.
Datenschutzerklärung: Es gilt unsere Datenschutzerklärung einsehbar auf unserer Homepage unter diesem Link: https://www.zity-immobilien.de/datenschutz/.
Sämtliche von Ihnen genannte Angaben sind freiwillig. Sie dienen einer Vertragserfüllung bzw. sind als vorvertragliche Maßnahmen anzusehen, jedoch beidseitig nicht rechtsverbindlich. Sofern Sie uns Ihre Daten übermitteln, stimmen Sie zu, dass wir diese an den Eigentümer bzw. an dessen Beauftragten weiterleiten. Ihre Daten dürfen unsererseits gespeichert werden. Gelöscht werden Ihre Daten zu dem Zeitpunkt, wenn die Vermietungs-/Verkaufsabwicklung des angefragten Objektes erfolgt ist. Jederzeit können Sie hier per Email, Post oder App ohne Angaben von Gründen widerrufen und wir löschen direkt Ihre Daten. Unserer »Informationspflicht Datenschutz nach DSGVO« können Sie diesem Link entnehmen: https://www.zity-immobilien.de/dsgvo/.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 112 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 03.01.2024
- Energieausweis gültig bis 02.01.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
