Titelbild
Wohn-Schlafraum
Wohn-Schlafraum-auch
WohnSchlafraum-ebenso
Badezimmer
Küche inkl. Einbauküche
Diele-rechts Einbauschrank
Treppenhaus
Treppenhaus-ebenso
Hausansicht Eingangsbereich
Hausansicht
UNTERBILK KONKORDIASTR. EXKLUSIV PARKETT MODERNES BAD EINBAUKÜ. MÖGL. 4. OG/AUFZUG GARAGE MÖGLICH
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
-
Lage
Konkordiastraße 94
40219 Düsseldorf - Miete zzgl. NK 540,00 €
- Warmmiete 670,00 €
- Nebenkosten 130,00 €
- Wohnfläche ca. 30 m²
- Zimmer 1
- Kellerfläche ca. 6 m²
- Baujahr 1992
- Nutzfläche ca. 6 m²
- Etagenzahl 5
- Etage 4
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Garagenanzahl 1
- Kaution 1620,00 €
- Haustiere erlaubt nein
- Garagenmiete 120,00 €
- Bezugstermin sofort bzw. nach Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 1003544
Immobilie
Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten Mehrfamilienhaus, welches ca. 1992 errichtet und fortan modernisiert wurde. Die Kunststofffenster sind doppelt isoliert. Das Haus ist rot verklinkert, hat ein Satteldach und ein modernes, helles Steinbodentreppenhaus. Die Wohnung liegt in der 4. Etage, mit Aufzug, und ist komplett zum Innenhof gerichtet – also absolut ruhig. Als Heizsystem wurde eine Fernwärme-Heizung eingebaut. Für die Allgemeinheit gibt es im Innenhof die Möglichkeit, Fahrräder abzustellen. Zu der Wohnung gehört ein eigenes, vergittertes Kellerabteil (mit Stromsteckdose und Licht).
Auf Wunsch kann ein Tiefgarageneinstellplatz angemietet werden, jedoch nicht für Hybrid- oder Elektroautos.
Gesamt: 1 Zimmer + Küche + 1 Diele + Badezimmer + 1 Dieleneinbauschrank = ca. 30 qm
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 68,0 kWh/(m² x a)
Energieeffizienzklasse D
Befeuerungsart Fernwärme
Baujahr des Hauses 1992
Baujahr der Anlage 1992
Energieausweis vom 07.06.2018 und gültig bis 07.06.2028
Lage
40219 Düsseldorf-Unterbilk, Konkordiastr. 94
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten, ruhigen und dennoch zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, der Florapark, Schulen, S-Bahn, Straßenbahn und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen, als auch hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A 52/ A 44 (Ruhrgebietsautobahnen) und A 57 (Kaarster Kreuz) unterstreichen die verkehrsgünstige Lage. Fußläufig binnen max. 10 Minuten sind die Altstadt, die Königsallee und der Hafen erreichbar. Fünf Gehminuten entfernt liegen der Florapark sowie die DÜSSELDORF (BILKER) ARKADEN. Die Konkordiastraße ist eine verkehrsberuhigte Straße.
Ausstattung
Die Küche ist mit Fenster, ist weiß gefliest und hat an der Seite weiße Fliesenspiegel. Das Duschbadezimmer ist ebnso weiß gefliest/gekachelt. Die restlichen Räumlichkeiten sind mit Parkettboden ausgelegt. In dem Badezimmer befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Ein Dieleneinbauschrank steht zur Verfügung. Das Wohnzimmer hat ene kleine Schlafnische. Eine Gegensprechanlage ist installiert. Die Wohnung ist verfügbar ab sofort oder nach Absprache und wird renoviert, wie besichtigt, übergeben. Auf Wunsch kann, muss aber nicht, die vorhandene Einbauküche für € 700,00 üernommen werden. EXKLUSIVE WOHNUNG, JEDOCH OHNE BALKON !
Sonstiges
KOMPLETTE VIDEOINNEN- UND AUßENANSICHT DIESES OBJEKTES AUF UNSERER HOMEPAGE WWW.ZITY-IMMOBILIEN.DE
Mindestvertragslaufzeit 2 Jahre, keine Staffelmiete. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Treppenhausreinigung, Heizung, Müllabfuhr, Wasser usw. Die Kaution (3 Nettomieten = 1.650,00 €) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt.
Nettomiete 540,00 € + Nebenkosten 130,00 € = Bruttomiete 670,00 €.
Optional 1 Tiefgarageneinstellpaltz für € 120,00/Monat-wären dann brutto € 790,00.
Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.
Datenschutzerklärung:
Es gilt unsere Datenschutzerklärung einsehbar auf unserer Homepage unter diesem Link: https://www.zity-immobilien.de/datenschutzerklaerung/. Sämtliche von Ihnen genannte Angaben sind freiwillig. Sie dienen einer Vertragserfüllung bzw. sind als vorvertragliche Maßnahmen anzusehen, jedoch beidseitig nicht rechtsverbindlich. Sofern Sie uns Ihre Daten übermitteln, stimmen Sie zu, dass wir diese an den Eigentümer bzw. an dessen Beauftragten weiterleiten. Ihre Daten dürfen unsererseits gespeichert werden. Gelöscht werden Ihre Daten zu dem Zeitpunkt, wenn die Vermietungs-/Verkaufsabwicklung des angefragten Objektes erfolgt ist. Jederzeit können Sie hier per Email, Post oder App ohne Angaben von Gründen widerrufen und wir löschen direkt Ihre Daten. Unserer »Informationspflicht Datenschutz nach DSGVO« können Sie diesem Link entnehmen: https://www.zity-immobilien.de/datenschutzerklaerung/
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 68 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 07.06.2018
- Energieausweis gültig bis 07.06.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
