Titelbild
Wohnzimmer (Durchgangszimmer)
Wohnzimmer ebenso
Schlafzimmer
Schlafzimmer ebenso
Wohnküche
Wohnküche ebenso
Kochnische
Badezimmer
Diele
Diele ebenso
Balkon
Balkon ebenso
Aussicht Balkon
Treppenhaus
Treppenhaus ebenso
Eingangsbereich
Hausansicht
EXKLUSIV MODERN IN BILK MIT BALKON GROßE WOHNKÜCHE EINBAUKÜCHE MÖGL. NEUES DUSCHBAD 3. OG HELL+RUHIG
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
-
Lage
Suitbertusstr. 132
40225 Düsseldorf - Miete zzgl. NK 700,00 €
- Warmmiete 910,00 €
- Nebenkosten 210,00 €
- Wohnfläche ca. 62 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 6 m²
- Baujahr 1955
- Nutzfläche ca. 6 m²
- Etagenzahl 5
- Etage 3
- Heizungsart Etagenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Kaution 2.100,00 €
- Verfügbar ab 01.12.2026
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Bodenbelag Vinyl
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 1003597
Immobilie
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches ca. 1955 errichtet und fortan modernisiert wurde. Das Haus verfügt über ein Satteldach und das Steinbodentreppenhaus ist seitlich verputzt, gestrichen. Die Kunststofffenster sind doppelt isoliert. Die Wohnung liegt in der 3. Etage, ohne Aufzug. Als Heizsystem wurde eine Gas-Etagen-Heizung eingebaut. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Gesamt: 2 Zimmer + große Wohnküche + Diele + Bad + Balkon inkl. Abstellkammer = ca. 62 qm
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 137,0 kWh/(m² x a)
Primärenergieverbrauch 150 kWh/(m² x a)
Energieeffizienzklasse E
Befeuerungsart Gas
Baujahr des Hauses 1955
Baujahr der Anlage divers
Energieausweis vom 13.10.2017 und gültig bis zum 13.10.2027
Lage
40225 Düsseldorf-Bilk, Suitbertusstr. 132
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten, ruhigen und dennoch zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, S-Bahn, Straßenbahn und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen als auch hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A 46 (Wuppertal) und A 57 (Kaarster Kreuz) unterstreichen die verkehrsgünstige Lage. Die Düsseldorfer (Bilker) Arcaden liegen auch nur ca. 5 Gehminuten entfernt.
Ausstattung
Es handelt sich hier um eine sehr gepflegte und moderne Wohnung, welche vor ca. 5 Jahren totalsaniert wurde.
In der kompletten Wohnung ist hochwertiger Vinylboden verlegt, mit Ausnahme des Badezimmers; hier wurde moderner hell-grauer Fliesenboden verlegt. Auch an den Wänden sind halbhoch hell-graue Fliesen angebracht worden. Das Badezimmer besitzt eine Dusche und einen Anschluss für die Waschmaschine.
Das Wohnzimmer ist ein Durchgangszimmer und führt zum Schlafzimmer. Von der großen Wohnküche aus geht es auf den nach hinten gelegenen Balkon (mit Abstellkammer). Die Küche verfügt über keinen Starkstromanschluss, sie besitzt natürlich trotzdem einen "normalen" Stromanschluss. Weiterhin besteht die Möglichkeit, über einen Gasanschluss einen Gasherd zu installieren. Eine Gegensprechanlage ist in der Diele installiert.
Die Wohnung ist verfügbar zum 01.12.2026 und wird unrenoviert, jedoch in sehr gut erhaltenem Zustand, übergeben.
Im Bedarfsfall kann, muss aber natürlich nicht, eine vorhandene Einbauküche (inkl. Ober-/Unterschränke, Spüle, Herd/Ofen, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Waschtrockner) von den Vormietern für 1.500,00€ V.B. übernommen werden.
Aufgrund des Schnittes eignet sich die Wohnung nur für eine Person bzw. 2 Personen (als Paar) – nicht für eine WG oder Familien mit Kind/Kindern.
Sonstiges
KOMPLETTE INNEN- UND AUßENANSICHT DIESES OBJEKTES AUF UNSERER HOMEPAGE WWW.ZITY-IMMOBILIEN.DE
Unbefristeter Mietvertrag und keine Staffelmiete.
Nettomiete 700,00€ + Nebenkosten 210,00€ (hier sind bereits 65,00€ Abschlag für die Gas-Etagen-Heizung mit einberechnet) = Bruttomiete 910,00€.
Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Gebäudeversicherung, Treppenhausreinigung, Heizung usw.
Die Kaution (3 Nettomieten = 2.100,00 €) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt.
Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.
Datenschutzerklärung:
Es gilt unsere Datenschutzerklärung einsehbar auf unserer Homepage unter diesem Link: https://www.zity-immobilien.de/datenschutzerklaerung/. Sämtliche von Ihnen genannte Angaben sind freiwillig. Sie dienen einer Vertragserfüllung bzw. sind als vorvertragliche Maßnahmen anzusehen, jedoch beidseitig nicht rechtsverbindlich. Sofern Sie uns Ihre Daten übermitteln, stimmen Sie zu, dass wir diese an den Eigentümer bzw. an dessen Beauftragten weiterleiten. Ihre Daten dürfen unsererseits gespeichert werden. Gelöscht werden Ihre Daten zu dem Zeitpunkt, wenn die Vermietungs-/Verkaufsabwicklung des angefragten Objektes erfolgt ist. Jederzeit können Sie hier per Email, Post oder App ohne Angaben von Gründen widerrufen und wir löschen direkt Ihre Daten. Unserer »Informationspflicht Datenschutz nach DSGVO« können Sie diesem Link entnehmen: https://www.zity-immobilien.de/datenschutzerklaerung/
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 137 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 13.10.2017
- Energieausweis gültig bis 13.10.2027
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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