Titelbild
Wohn-Schlafzimmer.bild1
Wohn-Schlafzimmer.bild2
Küche.bild1
Küche.bild2
Bad
Diele
Treppenhaus
Frontansicht
EXKLUSIV RUHIG HELLE KOMFORTWOHNUNG DUSCHBAD LAMINAT 2. OG ZENTRALE LAGE IN FRIEDRICHSTADT JAHNSTR.
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
-
Lage
Jahnstr. 40
40215 Düsseldorf - Miete zzgl. NK 300,00 €
- Warmmiete 430,00 €
- Nebenkosten 130,00 €
- Wohnfläche ca. 24 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 1953
- Etagenzahl 5
- Etage 2
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Kaution 900 €
- Haustiere erlaubt nein
- Verfügbar ab 01.05.2024
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
- Bodenbelag Laminat
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 1003141
Immobilie
Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1953 errichtet und fortan modernisiert wurde. Die Fenster sind kunststoffdoppelisoliert. Das Haus verfügt über ein Satteldach.
Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage ohne Aufzug, komplett nach hinten liegend. Als Heizsystem wurde eine Strom-Heizung (Vektoren) eingebaut.
Gesamt: 1 Zimmer + Küche + Diele + Bad = ca. 24 qm
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 150,0 kWh/(m² x a)
Energieeffizienzklasse D
Befeuerungsart: Strom
Baujahr des Hauses: 1953
Baujahr der Anlagen: 1953
Energieausweis vom 03.08.2018 und gültig bis 03.08.2028
Lage
40215 Düsseldorf-Friedrichstadt, Jahnstr. 40
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten, ruhigen und dennoch zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen,. S-Bahn, Straßenbahn und Busverbindungen sowie die Nähe zum Hauptbahnhof als auch hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A 52/ A 44 (Ruhrgebietsautobahnen) und A 57 (Kaarster Kreuz) sowie die A 46 (Wuppertal) unterstreichen die verkehrsgünstige Lage.
Ausstattung
Das Duschbad sowie die Küche sind jeweils mit Fenster ausgestattet und gefliest. In der Küche befindet sich eine Spüle. Im Eingangsbereich, in der Diele vor der Küche sowie im Wohn- / Schlafzimmer liegt Laminatboden. In der Küche befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Eine Gegensprechanlage ist installiert. Die Wohnung kann ab dem 01.05.24, spätestens zum 01.07.24 oder dazwischenliegend angemietet werden gemäß Wunsch des neuen Mieters. Die Wohnung wird unrenoviert aber in sehr gut erhaltenem Zustand übergeben. Es können, müssen aber nicht, folgende Einrichtungsteile von der Vormieterin für einen Gesamtpreis von 250€ übernommen werden: MALM Einzelbett mit Schubladen + Matratze, komplette Küchenzeile und Hängeschrank, Induktionsherd (2 Platten, linke aber kaputt), Kühlschrank.
Sonstiges
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Unbefristeter Mietvertrag und keine Staffelmiete. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Treppenhausreinigung, Müllabfuhr, Heizung usw.. Die Kaution (3 Nettomieten = € 900,–) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt, alternativ ist aber auch eine Bankbürgschaft möglich. Nettomiete € 300,– + Nebenkosten € 130,– (inkl. angesetzten € 30,– für die Vektoren-Strom-Heizung) = Bruttomiete € 430,–. Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.
Datenschutzerklärung:
Es gilt unsere Datenschutzerklärung einsehbar auf unserer Homepage unter diesem Link: https://www.zity-immobilien.de/datenschutz/
Sämtliche von Ihnen genannte Angaben sind freiwillig. Sie dienen einer Vertragserfüllung bzw. sind als vorvertragliche Maßnahmen anzusehen, jedoch beidseitig nicht rechtsverbindlich. Sofern Sie uns Ihre Daten übermitteln, stimmen Sie zu, dass wir diese an den Eigentümer bzw. an dessen Beauftragten weiterleiten. Ihre Daten dürfen unsererseits gespeichert werden. Gelöscht werden Ihre Daten zu dem Zeitpunkt, wenn die Vermietungs-/Verkaufsabwicklung des angefragten Objektes erfolgt ist. Jederzeit können Sie hier per Email, Post oder App ohne Angaben von Gründen widerrufen und wir löschen direkt Ihre Daten. Unserer »Informationspflicht Datenschutz nach DSGVO« können Sie diesem Link entnehmen: https://www.zity-immobilien.de/dsgvo/
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 150 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 03.08.2018
- Energieausweis gültig bis 03.08.2028
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Strom
Grundrisse
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