Titelbild
Wohn-/Schlafzimmer
Wohn-/Schlafzimmer ebenso
offene Pantryküche
Badezimmer
Badezimmer ebenso
Badezimmer ebenso (2)
Diele
Diele ebenso
Einbauschrank Diele
Balkon
Balkon ebenso
Aussicht vom Balkon
Treppenhaus
Treppenhaus ebenso
Rückansicht
Frontansicht
Straßenansicht
FURTH HELLES 1-ZIMMER-APT. GROßER SÜDBALKON PANTRYKÜCHE DUSCHBAD GARAGE KOMPLETT LAMINAT 1. ETAGE
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
-
Lage
Kaarster Str. 226
41462 Neuss - Miete zzgl. NK 440,00 €
- Warmmiete 570,00 €
- Nebenkosten 130,00 €
- Wohnfläche ca. 37 m²
- Zimmer 1
- Kellerfläche ca. 6 m²
- Baujahr 1973
- Nutzfläche ca. 6 m²
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Kaution 880,00 €
- Garagenmiete 70,00 €
- Verfügbar ab 01.06.2025 oder später gem. Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 1003358
Immobilie
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 8-Familienhaus, welches ca. 1973 errichtet und fortan modernisiert wurde. Die Kunststofffenster sind doppelt isoliert. Das Haus verfügt über ein Satteldach. Das sehr gepflegte Marmorboden-Treppenhaus ist an den Wänden verputzt und weiß gestrichen. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage, ohne Aufzug. Als Heizsystem liegt eine Öl-Zentral-Heizung vor. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Trockenraum im Kellergeschoss ist für die Allgemeinheit vorhanden. Fahrräder können ebenso im Keller abgestellt werden.
Zugehörig zur Wohnung ist eine Einzelgarage im Innenhof direkt vor dem Hauseingang.
Gesamt: 1 Zimmer inkl. offener Pantryküche + Diele + Bad + Dieleneinbauschrank + Balkon = ca. 37 qm
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 142 kWh/(m² x a)
Befeuerungsart: Öl
Baujahr des Hauses: 1973
Energieausweis vom 23.11.2015 und gültig bis zum 22.11.2025
Lage
41462 Neuss-Furth, Kaarster Str. 226
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer bevorzugten und beliebten Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen als auch hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A 57 / A 52 (Kaarster Kreuz) unterstreichen die verkehrsgünstige Lage.
Ausstattung
Das Badezimmer hat eine Dusche und ist gekachelt/gefliest. Alle anderen Räumlichkeiten sind mit Laminatboden ausgelegt. Vom Wohn-/Schlafzimmer aus kann sowohl der große Süd-Balkon als auch die offene Pantryküche betreten werden. Im (optisch noch etwas älteren) Badezimmer befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Ein Einbauschrank in der Diele steht zur Verfügung. Eine Gegensprechanlage ist installiert.
Die Wohnung ist verfügbar zum 01.06.2025 oder später gem. Absprache und wird unrenoviert, aber in gut erhaltenem Zustand, übergeben. Eine vorhandene Pantryküche (Spüle mit Kühlschrank, Unterschrank, Hängeschrank, 2 Herdplatten, Hochtisch) verbleibt kostenfrei in der Wohnung. Markant an der Wohnung sind u. a. der große Balkon und die Helligkeit der Wohnung.
Sonstiges
KOMPLETTE VIDEOINNEN- UND AUßENANSICHT DIESES OBJEKTES AUF UNSERER HOMEPAGE WWW.ZITY-IMMOBILIEN.DE
Mindestvertragslaufzeit 2 Jahre, keine Staffelmiete.
Nettomiete 370,00€ + Garage 70,00€ + Nebenkosten 130,00€ = Bruttomiete 570,00€.
Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Wasser, Müllabfuhr, Heizung, Warmwasser, usw.
Die Treppenhausreinigung erfolgt in Abstimmung mit der restlichen Mietergemeinschaft wechselseitig.
Die Kaution (2 Nettomieten = 880,00 €) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt alternativ ist aber auch eine Bankbürgschaft möglich. Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.
Datenschutzerklärung:
Es gilt unsere Datenschutzerklärung einsehbar auf unserer Homepage unter diesem Link: https://www.zity-immobilien.de/datenschutz/ Sämtliche von Ihnen genannte Angaben sind freiwillig. Sie dienen einer Vertragserfüllung bzw. sind als vorvertragliche Maßnahmen anzusehen, jedoch beidseitig nicht rechtsverbindlich. Sofern Sie uns Ihre Daten übermitteln, stimmen Sie zu, dass wir diese an den Eigentümer bzw. an dessen Beauftragten weiterleiten. Ihre Daten dürfen unsererseits gespeichert werden. Gelöscht werden Ihre Daten zu dem Zeitpunkt, wenn die Vermietungs-/Verkaufsabwicklung des angefragten Objektes erfolgt ist. Jederzeit können Sie hier per Email, Post oder App ohne Angaben von Gründen widerrufen und wir löschen direkt Ihre Daten. Unserer »Informationspflicht Datenschutz nach DSGVO« können Sie diesem Link entnehmen: https://www.zity-immobilien.de/dsgvo/
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 142 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 23.11.2015
- Energieausweis gültig bis 22.11.2025
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
